在上一年的时分，房地产开展新形式成了其时的热词。习惯新式城镇化开展的新趋势和房地产商场供求关系改动，加速构建房地产开展新形式。

  为何要构建房地产开展新形式，其实上面那句话现已做了解说，便是要习惯房地产商场供求关系的改动。那房地产商场供求关系产生怎样的改动？也便是房地产商场已由曩昔的求过于供转为了供大于求了。

  从这个视点来看，曩昔开展形式下的一些准则就要改动了，要去习惯新的商场局势的开展。这些准则中，其中有一项很重要的准则，便是商品房预售准则。

  那什么是商品房预售准则预售制？指的是房地产开发商将现已开建但未竣工的商品房项目卖给购房者，购房者付出首付款并请求银行按揭借款。预售制也便是之前咱们听过的“卖楼花”。这项准则在曩昔的房地产商场中存在了多年，对曩昔的房地产商场加速速度进行开展起到重要的效果。

  但房地产商场已是今非昔比，许多东西都产生了改动。而商品房预售制在某些城市的某些项目上现已是名存实亡了。由于预售阶段卖不完，只能是卖现房了。但实在的状况归实在的状况，方针上现在并没清晰撤销预售制，实施现房出售。

  最近，据彭博社音讯，我国据悉正考虑在全国范围内推行商品房现房出售准则，以重塑购房者对楼市的决心。

  不过一起，的确有城市在完成现房出售上开端行动了，河南信阳住建局起草了《关于加强商品房预售管理工作的若干办法（试行）》。

  信阳这个试行文件的发布，意味着信阳有望首先实施现房出售。那其他城市会不会跟进？

  上一年的重磅文件里有一句话：变革房地产开发融资方法和商品房预售准则。这句话其完成已指明预售制开展的方向了。而在上一年有关部门在公共场所下也说过要有序推动现房出售。